Vous avez la possibilité de voter par correspondance ou de donner votre pouvoir à un copropriétaire en vous assurant qu’il sera bien présent à l’AG.
Étiquette : Assemblée Générale
Prochaine Assemblée Générale
ASSEMBLEE GENERALE : 10 janvier 2022
L’assemblée générale de la résidence aura lieu le lundi 10 janvier 2022.
Il est possible de participer à cette assemblée générale : en présentiel (pass sanitaire + masque), en transmettant votre pouvoir au mandataire de votre choix, ou en transmettant votre bulletin de vote par correspondance dument rempli que vous trouverez dans cette convocation.
Si vous ne pouvez pas assister à l’assemblée générale, afin que vous puissiez être informés des dossiers de la résidence Capricorne, des points inscrits à l’ordre du jour et devant être votés deux réunions en visioconférence sont organisées via la plateforme Teams :
le 13 décembre 2021 de 18h30 à 19h30 pour les points administratifs : Il vous suffira de vous connecter sur le lien suivant : https://bit.ly/3Iafn3j
le 15 décembre 2021 de 18h30 à 20h00 pour les points travaux : Il vous suffira de vous connecter sur le lien suivant : https://bit.ly/3IgTcbv
Rappel : Vote AG
Dans ce contexte sanitaire très particulier, cette année, nous ne pouvons pas tenir votre Assemblée Générale prévue le 17 décembre 2020 en présentielle, mais exceptionnellement uniquement par vote par correspondance.
A cet effet, nous avons joint à votre convocation, un formulaire de vote qui reprend l’ensemble des résolutions de l’ordre du jour.
Pour voter, il vous suffit, pour chaque résolution du formulaire, de cocher la correspond à votre choix : POUR – CONTRE – ABSTENTION.
Vos formulaires sont à remettre à votre gardien :
Mr ou Mme MERCIER – 80 bd Pasteur a Fresnes
Mr SA DIAS ou Mme NOVO – 1 rue de Capricorne à Antony
OU :
Par courriel à Frabat à l’adresse suivante : stanczak@frabat.com
Par courrier à l’adresse de FRABAT : 34 avenue Carnot 91300 Massy.
A ce jour, nous avons réceptionné qu’une trentaine de réponses (sur 209). Nous nous permettons donc de vous rappeler l’importance de votre participation afin de ne pas devoir convoquer une autre Assemblée Générale, dans les mêmes conditions, engendrant des frais supplémentaires pour l’ensemble des copropriétaires.
Nous vous remercions donc de bien vouloir nous transmettre vos votes, suivant la modalité de votre choix, au plus tard le lundi 14 décembre inclus.
A.G. : Visioconférence – 3 décembre
Compte tenu de la situation sanitaire et comme indiqué au sein de l’ordre du jour de l’AG, les membres élus du Conseil Syndical vous invite à une visioconférence le jeudi 3 décembre 2020 à partir 18 heures.
L’occasion d’apporter quelques compléments d’information et répondre à vos questions, avant de retourner votre formulaire de vote par correspondance, au plus tard le lundi 14 décembre.
Pour rejoindre la visioconférence, rendez-vous sur Internet à l’adresse : meet.google.com/vbf-kkoc-puz
La plupart d’entre vous avez reçu une note et/ou la visite de Mme Aribo et Mme Sanroma-Kernke qui souhaitent l’élection d’un nouveau syndic, Aventin.
Cette communication n’émane pas de votre Conseil Syndical.
Pour votre information, le comparatif FRABAT-AVENTIN effectué selon les critères de l’ARC (Association des Responsables des Copropriétés) :
| Proposition des contrats syndics | FRABAT | AVENTIN |
| Montant des honoraires de base | 26 250 € | 26 400 € |
| Vacations gestionnaire heures ouvrables | 96 € | 120 € |
| Vacation gestionnaire ouvrables de 18h à 20h | 144 € | 156 € |
| Vacation gestionnaire non ouvrables (20h 22h) | 144 € | 240 € |
| Vacation gestionnaire non ouvrables (après 22h) | 144 € | 240 € |
| Pénalité financière pour non remise de la fiche synthétique | 15 € | 5 € |
| Nombre de visites annuelles | 8/an | 5/an |
| Plage horaire de l’AG | 9h-20h | 9h-20h |
| Durée de l’AG | De 1h à 2h | De 1h à 2h |
| Nombre de réunions avec le conseil syndical | 4 à 6 | 2 à 4 |
| Plage horaire des réunions avec le CS | 9h-18h | 9h-18h |
| Mise en demeure LRAR | 48 € | 200 € |
| Relance après mise en demeure | 54 € | 20 € |
| Constitution du dossier remis à un auxiliaire de justice | 240 € | 200 € |
| Etablissement de l’état daté | 380 € | 400 € |
| Frais de délivrance des informations nécessaires à la réalisation d’un DPE | 54 € | 120 € |
Assemblée Générale : 17 décembre 2020
L’Assemblée Générale de la résidence est programmée au jeudi 17 décembre 2020. Au vu de la situation sanitaire et des restrictions gouvernementales, cette Assemblée Générale se tiendra uniquement par correspondance.
Le Conseil Syndical invite chaque copropriétaire ayant des questions sur l’ordre du jour à se signaler via la boîte email : cs.capricorne@hotmail.fr. Les membres du CS seront disponibles sur rendez-vous (en respectant les gestes barrières), par téléphone ou visio-conférence.