À partir du 1er février 2022, un dispositif de lutte contre l’habitat indigne sera effectif dans 9 villes du Territoire Vallée Sud – Grand Paris. Plus d’informations en cliquant ici.
Contacts
Prochaine Assemblée Générale
le vendredi 29 novembre 2024 à 18h
salle Thellier 18 Rue Auguste Daix 94260 Fresnes.
Vous avez la possibilité de voter par correspondance ou de donner votre pouvoir à un copropriétaire en vous assurant qu’il sera bien présent à l’AG.
Rapport d’investigations et diagnostic canalisations
Pour consulter le rapport d’Immeau concernant leur étude sur les canalisations de la résidence, cliquez sur le lien suivant :
Horaires loges 24 et 31 décembre 2021
Chers résidents,
Les horaires des loges des gardiens seront les suivantes
pour les journées du 24 et 31 décembre 2021 :
8h-12h puis 13h30-17h30
Comptant sur votre compréhension,
ASSEMBLEE GENERALE : 10 janvier 2022
L’assemblée générale de la résidence aura lieu le lundi 10 janvier 2022.
Il est possible de participer à cette assemblée générale : en présentiel (pass sanitaire + masque), en transmettant votre pouvoir au mandataire de votre choix, ou en transmettant votre bulletin de vote par correspondance dument rempli que vous trouverez dans cette convocation.
Si vous ne pouvez pas assister à l’assemblée générale, afin que vous puissiez être informés des dossiers de la résidence Capricorne, des points inscrits à l’ordre du jour et devant être votés deux réunions en visioconférence sont organisées via la plateforme Teams :
le 13 décembre 2021 de 18h30 à 19h30 pour les points administratifs : Il vous suffira de vous connecter sur le lien suivant : https://bit.ly/3Iafn3j
le 15 décembre 2021 de 18h30 à 20h00 pour les points travaux : Il vous suffira de vous connecter sur le lien suivant : https://bit.ly/3IgTcbv
Note d’informations – septembre 2021
Les travaux sur la sécurité incendie ont été effectués, conformément aux votes de notre dernière Assemblée Générale du 17 décembre 2020 :
A partir du 9 août, les blocs autonomes d’éclairage de sécurité BAES, ont été posés dans les sous-sols. Dans les espaces des containers ménagers, au-dessus des portes de sortie sur jardin et des portes d’accès de circulation dans lesdits sous-sols.
Le 1er septembre, notre prestataire de service à ajouter 5 nouveaux extincteurs à eau manquants ( 66 et 72 Jean Jaurès et 39 Jean Moulin) ainsi qu’un appareil CO2 dans chaque local technique des gardiens.
Des étiquettes de signalisation ont été placées au-dessus de tous les appareils. Bâtiment D, deux extincteurs peu visibles ont été déplacés et mis près des portes de sortie, (selon la réglementation actuelle). Il s’agit des 72 et 78/80 Pasteur.
Les derniers travaux d’amélioration et de renforcement de la sécurisation des accès et de circulation des sous-sols au niveau des portes vont être lancés prochainement.
LA FETE DES VOISINS REVIENT !
Le 24 septembre 2021 à partir de 18h
Coté Antony, dans l’allée des garages
C’est le moment des agapes et des échanges cordiaux entre résidants d’Antony et de Fresnes, de faire connaissance des nouveaux venus de notre résidence !
En raison du contexte sanitaire, le port du masque est requis et chacun est invité à apporter son gobelet, assiette, ses couverts et serviettes.
Bien entendu, chacun apportera son « offrande » ainsi qu’une boisson à partager !
A cette occasion, madame Angela DIOSI, copropriétaire, proposera un
* * * Vide dressing solidaire ***
(Pour femme, adolescents garçon de 14 à 18 ans)
« Offrir des vêtements en bon état et donner un coup de pouce pour la planète »
Si d’autres personnes de la résidence sont désireuses à cette occasion, de mettre en place un projet similaire, elles peuvent le demander au conseil syndical : cs.capricorne@hotmail.fr
En espérant une météo clémente pour apprécier au mieux ces retrouvailles !
Fermeture de la déchèterie de Verrières-le-Buisson (Antony)
La déchèterie Territoriale à Verrières-le-Buisson sera fermée pour travaux de rénovation à partir du 25 juillet 2021 pour une durée de 4 mois. Plus d’informations : ici
VIGILANCE ETE
Mesdames, Messieurs,
La période estivale approche ainsi que les risques de cambriolages et d’effractions. Voici quelques conseils pour sensibiliser les résidents et vous indiquer les précautions à prendre :
. Vérifier l’identité de vos visiteurs grâce à votre vidéophone/Intratone
. Ne pas laisser entrer les personnes dont vous ne connaissez pas l’identité ou étrangère à la résidence.
. S’assurer que ses serrures sont correctement verrouillées
. Ne pas oublier de fermer ses fenêtres et volets la nuit ou en cas d’absence
. Dissimuler son absence (relevé du courrier, ouverture des volets par un voisin de confiance…)
Nous vous demandons donc d‘être particulièrement vigilants et de veiller à bien fermer les portes qui donnent accès à vos cages d’escaliers (portes d’entrée, portes des caves…)
Bulletin d’informations Juin 2021
Chers copropriétaires,
Ci-dessous quelques informations concernant la vie de la résidence.
Espaces verts
Le jardin de pierre coté Fresnes a été nettoyé. Il est à rappeler qu’il s’agit d’un bassin de rétention d’eau et que son aménagement ne doit aucunement modifier sa fonction première. Nous veillerons à créer un espace harmonieux et facile d’entretien. Une étude de sa mise en valeur est en cours avec la société Pro Jardin.
Nous vous rappelons que selon le règlement de copropriété il est interdit de s’installer sur les pelouses.
Étude canalisation
Dans la note du mois d’avril, nous vous avions informé du lancement du diagnostic des réseaux d’eaux pluviales et d’eaux usées (EP et EU) internes à la résidence. L’analyse du rapport est en cours.
Nous tenons à vous rappeler que les lingettes, graisses et autres déchets n’ayant pas vocation à passer par nos canalisations, entrainent d’énormes bouchons. Les frais liés au débouchage peuvent s’élever jusqu’à 700€/intervention. Le curage et le passage de la caméra pour évaluer l’état des canalisations nous coûtent 2000€ ; et un changement de canalisation peut valoir près de 7000€. Nous pouvons tous contribuer à certaines économies de nos charges de copropriété en faisant attention à nos déchets.
Chauffage
Le chauffage de la résidence a été coupé le 1er juin, soit un peu plus tard que d’habitude compte tenu de la période encore très fraiche et très humide de la fin du mois de mai.
Compteurs d’eaux
Les compteurs d’eaux seront relevés le 23 juin.
Congés gardiens
Mr et Mme Mercier (côté Fresnes) seront en congés du lundi 05 Juillet au dimanche 18 juillet.
Mr.Dias et Mme Novo (coté Antony) devraient être en congés du lundi 1 Août au Dimanche 22 Août (à confirmer).
La société Moreno se chargera du nettoyage des parties communes et des entrées/sorties des poubelles.
Pour rappel :
Vide-ordures
Nous rappelons que les vide-ordures ne doivent pas être utilisés pour jeter des objets encombrants (cartons à pizza, grands sacs poubelles…) ou bruyants (bouteilles en verre) et les couches de bébés doivent être placées dans un sac fermé avant d’être jetées.
Covid-19 : masques, gants…
Les masques et gants usagés doivent être placés dans des sacs fermés avant d’être jetés dans les ordures
ménagères. Les poubelles sous les boîtes aux lettres ne servent qu’aux courriers papiers.