Catégorie : Lettres d’information

Les travaux sur la sécurité incendie ont été effectués, conformément aux votes de notre dernière Assemblée Générale du 17 décembre 2020 :
A partir du 9 août, les blocs autonomes d’éclairage de sécurité BAES, ont été posés dans les sous-sols. Dans les espaces des containers ménagers, au-dessus des portes de sortie sur jardin et des portes d’accès de circulation dans lesdits sous-sols.

Le 1er septembre, notre prestataire de service à ajouter 5 nouveaux extincteurs à eau manquants ( 66 et 72 Jean Jaurès et 39 Jean Moulin) ainsi qu’un appareil CO2 dans chaque local technique des gardiens.
Des étiquettes de signalisation ont été placées au-dessus de tous les appareils. Bâtiment D, deux extincteurs peu visibles ont été déplacés et mis près des portes de sortie, (selon la réglementation actuelle). Il s’agit des 72 et 78/80 Pasteur.

Les derniers travaux d’amélioration et de renforcement de la sécurisation des accès et de circulation des sous-sols au niveau des portes vont être lancés prochainement.

Chers copropriétaires,
Ci-dessous quelques informations concernant la vie de la résidence.

Espaces verts
Le jardin de pierre coté Fresnes a été nettoyé. Il est à rappeler qu’il s’agit d’un bassin de rétention d’eau et que son aménagement ne doit aucunement modifier sa fonction première. Nous veillerons à créer un espace harmonieux et facile d’entretien. Une étude de sa mise en valeur est en cours avec la société Pro Jardin.
Nous vous rappelons que selon le règlement de copropriété il est interdit de s’installer sur les pelouses.

Étude canalisation
Dans la note du mois d’avril, nous vous avions informé du lancement du diagnostic des réseaux d’eaux pluviales et d’eaux usées (EP et EU) internes à la résidence. L’analyse du rapport est en cours.
Nous tenons à vous rappeler que les lingettes, graisses et autres déchets n’ayant pas vocation à passer par nos canalisations, entrainent d’énormes bouchons. Les frais liés au débouchage peuvent s’élever jusqu’à 700€/intervention. Le curage et le passage de la caméra pour évaluer l’état des canalisations nous coûtent 2000€ ; et un changement de canalisation peut valoir près de 7000€. Nous pouvons tous contribuer à certaines économies de nos charges de copropriété en faisant attention à nos déchets.

Chauffage
Le chauffage de la résidence a été coupé le 1er juin, soit un peu plus tard que d’habitude compte tenu de la période encore très fraiche et très humide de la fin du mois de mai.

Compteurs d’eaux
Les compteurs d’eaux seront relevés le 23 juin.

Congés gardiens
Mr et Mme Mercier (côté Fresnes) seront en congés du lundi 05 Juillet au dimanche 18 juillet.
Mr.Dias et Mme Novo (coté Antony) devraient être en congés du lundi 1 Août au Dimanche 22 Août (à confirmer).
La société Moreno se chargera du nettoyage des parties communes et des entrées/sorties des poubelles.

Pour rappel :
Vide-ordures
Nous rappelons que les vide-ordures ne doivent pas être utilisés pour jeter des objets encombrants (cartons à pizza, grands sacs poubelles…) ou bruyants (bouteilles en verre) et les couches de bébés doivent être placées dans un sac fermé avant d’être jetées.
Covid-19 : masques, gants…
Les masques et gants usagés doivent être placés dans des sacs fermés avant d’être jetés dans les ordures
ménagères. Les poubelles sous les boîtes aux lettres ne servent qu’aux courriers papiers.

Chers copropriétaires,

Les différents confinements depuis un an ont démontré l’importance de pouvoir profiter grandement d’espaces propres, bien tenus, arborés, végétalisés… Pourtant, si propriétaires comme locataires semblent
en avoir conscience, nous sommes de nouveau contraints de rappeler quelques règles de vie pour profiter de cet environnement de qualité.

Espaces verts
Les pelouses ne sont en aucun cas des espaces pour déjections canines ou des dépotoirs. Merci de bien vouloir placer emballages, sacs en plastiques et autres détritus dans les poubelles.

Vide-ordures
Nous rappelons que les vide-ordures ne doivent pas être utilisés pour jeter des objets encombrants (cartons à pizza, grands sacs poubelles…) ou bruyants (bouteilles en verre) et les couches de bébés doivent être placées dans un sac fermé avant d’être jetées.

Covid-19 : masques, gants…
Les masques et gants usagés doivent être placés dans des sacs fermés avant d’être jetés dans les ordures ménagères.

Utilisation corbeilles sous les boîtes aux lettres
Ces corbeilles sont réservées exclusivement aux papiers et prospectus ! Il n’est pas autorisé d’y jeter des denrées périssables, des couches de bébés, des masques…

Encombrants
Ceux-ci doivent être sortis la veille au soir du passage des services de la ville aux lieux dédiés.
Fresnes : 3e mercredi soir du mois, à l’angle des rues Capricorne et Louis.
Antony : 1er lundi soir du mois, à l’angle des rues Jean Moulin et Capricorne
Pour rappel, certains encombrants doivent directement être déposés en déchetterie (peintures, gravats, sanitaires, huiles…).

Par ailleurs :
Etude canalisation
Validé par l’assemblée générale de décembre 2020, le lancement du diagnostic des réseaux d’eaux pluviales et d’eaux usées (EP et EU) internes à la résidence doit débuter 2e quinzaine d’avril. Pour rappel, celui-ci consiste en l’analyse de la situation existante (relevé topographique, ajustement des plans…), la réalisation d’une étude détaillée des réseaux (inspection vidéo des canalisations horizontales, relevé des matériaux, dimensions…) et la remise d’un rapport prévue fin juin.

Congés gardiens
Mr et Mme Mercier (gardiens côté Fresnes) seront en congés du lundi 26 avril au dimanche 15 mai inclus. La société Moreno se chargera du nettoyage des parties communes et des entrées/sorties des poubelles.

Création d’un site Internet pour la résidence

Les membres du conseil syndical ont créé un espace accessible à tous (locataires, propriétaires résidents, bailleurs). L’objectif est d’informer chacun des événements importants concernant la vie de la résidence. Afin d’avoir accès à l’ensemble des rubriques présentées, nous vous demandons de bien vouloir vous inscrire. Un moyen simple et efficace pour recevoir quelques notifications dans votre boîte mail.

Changement des ballons d’eau chaude

Validée par l’Assemblée Générale de décembre 2019, l’opération a débuté début mars. Les travaux ont été interrompus en raison de la crise sanitaire et ont repris le 11 mai. La mise en eau a eu lieu le lundi 18 mai et la fourniture d’eau chaude sanitaire fonctionne désormais avec ces nouveaux équipements. La réception des travaux sera validée par Energie et Service, notre assistant maître d’ouvrage sur la partie chaufferie.

Infiltrations d’eau

Le conseil syndical souhaite savoir si des résidents logeant au 4e étage constatent des infiltrations d’eau lors d’averses importantes. Merci de vous rapprocher du conseil syndical afin de vous faire connaître.

Ventilation

A la demande des copropriétaires, le conseil syndical a proposé en décembre 2018 l’installation d’une ventilation mécanique hybride afin d’améliorer la ventilation des appartements. Lors de cette réunion, les copropriétaires ont préféré opérer en premier lieu à un ramonage des conduits de ventilation naturelle. Opération effectuée en septembre 2019.
Aujourd’hui le conseil syndical souhaite connaître précisément les appartements présentant un défaut de ventilation laissant apparaître condensation, moisissure, champignons…
Merci de vous rapprocher du conseil syndical afin de vous faire connaître en envoyant un mail ou en renseignant le formulaire en ligne.

Rappel règles balcons

Pour des raisons de sécurité évidentes, les jardinières doivent être installées à l’intérieur des balcons et non vers l’extérieur.

Il est également interdit de faire sécher du linge sur les balcons.